Los promotores inmobiliarios chinos se venden en medio de los temores de una crisis de deuda mundial

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Los promotores inmobiliarios chinos se venden en medio de los temores de una crisis de deuda mundial

La venta de propiedades de China se reanudó el viernes, a pesar de las señales de contagio que se propagan al mercado terrestre.

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Los bonos y las acciones de Kaisa Group Holdings Ltd. sufrieron después de que un producto de gestión de la riqueza garantizado por la compañía fracasara el plazo de pago. La deuda de alto rendimiento de China cayó el 10o día en 11 después de que los rendimientos cayeran por debajo del 21%. Los dos bonos de yuan fueron detenidos por otras empresas de inmobiliarias después de que cayeron más del 20%.

Si bien el mercado de la propiedad reduce las ventajas de las viviendas, los desarrolladores no pueden refinanciar la deuda debido a los costos de endeudamiento excesivos. Al menos cuatro empresas de la industria cayeron el mes pasado y otros buscaron retrasar los pagos de bonos a corto plazo. Los asesores crediticios están desacelerando las empresas de bienes raíces con el ritmo más rápido de la historia.

Algunos desarrolladores han empezado a buscar tranquilizar a los tenedores de bonos mediante reembolsos temprano como resultado de las pérdidas. Logan Group Co. ofreció repago un bono de dólares debido al 3 de enero, mientras que Zhenro Properties Group Ltd. dijo que regresaría su nota de 5.95% de dólares antes de su programa.

El mercado puede estar tensionado por un plazo para los próximos pagos. La unidad de China Evergrande Group Scenery Journey Ltd. tiene 82,5 millones de dólares en bonos que llegarán el sábado en dos bonos de dólares. El período de gracia expira el miércoles por los pagos de intereses de bonos excesivos de Evergrande.

Lo que Kaisa dijo, el producto de riqueza que ha garantizado ha perdido pagos

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Kaisa Group dijo que un producto de gestión de la riqueza que garantizaba no recibió un pago. Según el desarrollador, el emisor Kaisa Finance hará un plan de pagos para el producto pronto, según el desarrollador. El desarrollador dijo que se enfrenta a una presión de liquidez sin precedentes, pero ha continuado creando fondos.

Según precios calculados por Bloomberg, la nota del 6,5% del dólar que se produjo en diciembre cayó 14,9 centavos a 47,1 centavos, como resultado de las preocupaciones sobre el pago perdido.

Varios interrupciones de las operaciones intradarias fueron causadas por la venta de bonos de propiedad en bonos de títulos de bolsa calificados como junk. Se detuvo antes después de caer el 21 por ciento en el bono de yuan de China para 2023, que cayó un 10% a 68.17 yuanes.

Si se está extendiendo la evidencia de contagio al mercado crediticio interno de la nación de 12 billones de dólares, los formuladores de políticas pueden tomar medidas para evitar una crisis de efectivo. El banco central, que a finales de octubre inyectó casi 1 billones deyuanes al sistema bancario, ha estado desaprovechando liquidez esta semana.

Fitch Ratings recortó su calificación sobre China Aoyuan Group Ltd. dos veces a B, citando la falta de acceso a fondos, las grandes maturidades y el alto apalancamiento.

Las acciones y las notas de offshore cayeron a medida que los inversores se preocupaban por Kaisa. Según los traderes crediticios, la bolsa cayó alrededor del 86% a un mínimo récord, mientras que sus bonos de dólares cayeron alrededor de 5 centavos en el dólar.

La unidad de automóviles de Evergrande está cerca de una venta de la empresa de automóviles Protean Electric a la compañía de emobility Bedeo, dijo gente con conocimiento de la cuestión. Según la gente que pidió no ser identificada por la información, el endeudamiento por parte de China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd podría anunciarse tan pronto como el viernes, según la gente que pidió no ser identificada porque la información es privada. Evergrande compró Protean en 2019 por 58 millones de dólares.

La empresa Evergrande financiamiento brindó préstamos a aproximadamente 100 viviendas en un proyecto residencial de Hong Kong como garantía para un préstamo, informó HK 01. Los propietarios de las propiedades combinaron hipotecas combinadas en el proyecto Evergrande totalizaron hasta 400 millones de dólares $51 millones según el informe, que no dio el tamaño del crédito que recibió Evergrande. Dijo que se prometieron algunos de los préstamos en junio de 2020.

Algunos de los desarrolladores de propiedades endeudados pagarán dividendos este año, pero algunos siguen proyectados a pagar dividendos este año. La mayor relación de 739 miembros del Índice MSCI China es China Aoyuan, según los pronósticos de dividendos de Bloomberg. La bolsa de otra empresa de inmobiliarias en ascenso, Guangzhou R&F Properties Co., genera un 19 por ciento. Sunac China Holdings Ltd. produce un 14% de rendimientos.

La deuda china de Junk fue una de las operaciones rentables en el crédito global en la última década. En un espectacular bono de moda, los bonos de moda están cayendo desde el auge a la caída.

Los bonos de dólares junk calificados por el país han perdido aproximadamente el 26 por ciento desde finales de mayo, la caída más acelerada en una década. Desde que la emisión de los constructores ha disminuido hasta el nivel más bajo en 18 meses, y algunos gigantes de propiedades de clase inversión han afrontado costos de endeudamiento marcadamente mayores. Los fondos de bonos chinos de alto nivel administrados por Fidelity y Valor Partners están encabezados por pérdidas anuales récord.

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