A medida que los precios de las viviendas continúan creciendo -aunque a un ritmo más lento- los estadounidenses están dispuestos A diferencia de lo pasado, no podrán confiar en la caída de las tasas hipotecarias para rescatarlos.
La última edición del monthly índice de precios de Real House de la compañía de seguros titulares First American Financial Corp. FAF mostró que la affordability de la vivienda disminu El informe toma en cuenta cambios en el ingreso de los hogares, las tasas de hipotecas y los precios nominales de las viviendas
En agosto, los precios nominales de las viviendas subieron 20,7% frente al año anterior, lo que marca el tercer mes consecutivo consecutivo en el que la apreciación de los El aumento del 3,5 por ciento en el poder de compra de viviendas, debido a unos menores tipos de créditos y
Aunque la affordabilidad ha empeorado, cuando los precios de las viviendas se ajustan para reflejar el poder de compra de viviendas de los estadounidenses, siguen siendo 37.5% por debajo del
Sin embargo, un cambio en el mercado inmobiliario podría hacer que la gente comprara viviendas sea mucho más Como señaló el primer economista de Estados Unidos Mark Fleming en el informe, desde el decenio de 1980 la tasa promedio para la hipoteca de fijo a 30 años ha tendenciado En los últimos 40 años describió esa tendencia como una de las fuerzas impulsoras más importantes de la actividad de compra y refinanci En los últimos decenios, los prestatarios han visto su aumento de su poder de compra, lo que ha facilitado el aumento de sus capacidades de compra, lo que ha facilitado el ascenso de las compras, un mayor crecimiento del mercado inmobiliario más ventas como porcentaje de la stock inmobiliaria y una mayor actividad
La expectativa más amplia en toda la industria de la vivienda es que las tasas de hipotecas aumentarán, particularmente a medida que la Reserva Federal deje de adquirir activos respaldados por hipotecas como parte de sus esfuerzos para estimular la economía en medio de
Por ejemplo, la Asociación de Mortgage Bankers Association, por ejemplo, estima que la tasa promedio sobre la hipoteca de tipo fijo aumentará al 4% En 2023 y 2024, la organización predice que el crédito tendrá un interés promedio de
Otros economistas son menos agresivos en términos de su perspectiva sobre las tasas de ahorro. Por ejemplo, Fannie Mae predice que las tasas de ahorro sólo alcancerán un promedio de 3.4% en 2022.
Sin embargo, los compradores no podrán confiar en las caídas de las tasas hipotecarias para rescatarlos si los precios de las viviendas aumentaran aún
Los tipos de cambio promedio de hipotecas no seguirán siendo tan bajos como hoy en día para siempre, y a medida que aumentan, el sacudida del mercado inmobiliario y de hipotecas de décadas Los elevados tipos de hipotecas, todos ellos iguales, disminuirán el poder de compra de viviendas, lo que significará que costará más por mes para un prestatario comprar su misma En un hogares con un ingreso promedio de alrededor de 69,000 dólares y tiene un 5% de pagos ahorrado, un aumento de los tipos de interés de alrededor del 28% al 3.2% al final de 2021 equivaldría aproximadamente a una reducción de 21,500 mi Si las tasas alcanzaran el 3.7% a finales de 2022, según el análisis de First American, esa familia vería que su poder de compra de viviendas disminuyera en
Por ejemplo, Fleming notó que existe una señal de oro potencialmente. En gran parte, las tasas de ahorro están aumentando en gran parte porque la economía continúa Según dijo, eso debería llevar a un continuado crecimiento salarial,
El escribió que el aumento del ingreso de los hogares limita el impacto negativo que las tasas más altas tendrán sobre el poder de Los aumentos de las tasas reducirán la affordabilidad, pero el aumento de los ingresos de los hogares puede contribuir a