El promotor inmobiliario chino Kaisa Group no realiza el pago de un producto de WMP

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El promotor inmobiliario chino Kaisa Group no realiza el pago de un producto de WMP

SheNZHEN: El desarrollador de propiedades chino Kaisa Group Holdings Ltd. fracasó en el pago de un producto de WMP emitido por una unidad, dijo una fuente de la compañía el viernes, lo que contribuyó a las preocupaciones sobre una crisis de efectivo en la empresa endeudada.

Más de 100 inversionistas se reunieron con Kaisa Finance en Shenzhen para explicar la situación, una persona que no fue identificada debido a la sensibilidad de la cuestión, dijo Reuters.

Kaisa ofrece WMPs de alto rendimiento a la mayoría de los inversores, así como a los inversores de madre y pueblo, una forma popular de endeudamiento que se opone a las estrictas restricciones de préstamos del gobierno.

El desarrollador chino podría ser la deuda offshore más endeudable que llegará a cabo en el próximo año de cualquier desarrollador chino, después de que el China Evergrande Group se encuentre al borde del colapso.

El Subbanco Central chino no podía alcanzar comentarios en el subbanco central del Banco Popular de China.

Las acciones cotizadas en Hong Kong de Kaisa, que tiene un valor de mercado de aproximadamente 1 mil millones de dólares, cayeron a un mínimo histórico el viernes. Marketaxxess dijo que su bono de dólar por centavo cayó más de 17 centavos a 51.5 centavos, lo que generó más de 1.000 centavos.

Kaisa, que fue desgradada por las agencias de calificación la semana pasada, tiene aproximadamente 3.2 mil millones de dólares en notas de altos ingresos offshore en los próximos 12 meses, y la próximamaturitía de unos 400 millones de dólares cayó el 7 de diciembre.

Ha un total de más de $59 millones de EE.UU. que se produjeron el 11 y el 12 de noviembre.

Las pérdidas de Kaisa se deben a las preocupaciones de una crisis de liquidez en el sector inmobiliario chino, con una serie de impagos de deuda en el extranjero, un desplome de la calificación crediticia y ventajas en las acciones y bonos de los desarrolladores en las últimas semanas.

El sector de propiedades de EE.UU., un motor clave de crecimiento económico, está testando la decisión de Beijing de continuar con dolorosas reformas estructurales como la reducción de los elevados niveles de deuda.

Los analistas de Nomura dijeron esta semana que las condiciones en el sector de la propiedad y la economía probablemente se deterioren más en los próximos meses.

El miércoles pasado, la sede de Kaisa Finance estaba casi vacía, con varios vehículos de policía que estaban ubicados fuera del edificio.

El desarrollador dijo al final del miércoles que sus ventas contratadas han disminuido 30,5 por ciento a 8.195 mil millones de dólares estadounidenses de 1,2 mil millones de dólares, mientras que las ventas en los primeros 10 meses aumentaron 23 por ciento.

La Kaisa ha buscado a compradores de su unidad de gestión de propiedades de Hong Kong, Kaisa Prosperity Holdings Ltd, y dos sitios residenciales en la ciudad, según un informe publicado la semana pasada.

El rival más grande de Kaisa Evergrande, alguna vez el principal desarrollador de China, está atrapado bajo 300 mil millones de dólares en pasivos, lo que causa mucha preocupación sobre el impacto de su destino en la segunda economía más grande del mundo, así como los mercados globales.

Avertió el impago por segunda vez la semana pasada, pero se enfrenta a otro duro plazo el 10 de noviembre para más de 148 millones de pagos de bonos que se habían hecho el 11 de octubre.

Dos fuentes dijeron a Reuters el viernes que el pequeño jugador Yango Group busca cambiar sus bonos de dólares para ayudar a evitar un impago, que llegó a un acuerdo con los inversores en China para extender los pagos principales de activos respaldados por activos.

El impacto de la crisis de liquidez en los desarrolladores chinos se debió a la fuerte venta de bonos de otros desarrolladores en los mercados de tierra el viernes, debido a los inversionistas preocupados por un creciente impacto de la crisis en los desarrolladores chinos.

Los bonos comercializados en bolsa de unidades petroleras de los desarrolladores Yuzhou Group y Shimao Group cayeron más del 20 por ciento, lo que provocó un estancamiento de las operaciones.

Los bonos de dólares de Ronshine China Holdings, Zhenro Properties Group y Guangzhou R&F cayeron más del 10 por ciento, según datos.